L’étape de diagnostic dans un bâtiment existant est le sujet de notre article
Selon le rapport de l’agence qualité construction, le défaut d’utilisation au lot structure représente 19% avec un coût de réparation de 17%. Ces statistiques tiennent-elles compte des travaux de reprises sur les autres corps d’états ? Je vous laisse le soin de la réflexion.
Qu’est-ce qu’un diagnostic structure ?
Il s’agit de réaliser des investigations exécutées par un expert en bâtiment permettant de chercher la cause du sinistre. Il y a 2 phases :
- La phase visuelle (repérage photos, illustrations, schémas, …)
- La phase technique (sondages destructifs/non destructifs, …)
BOUMEY Ingénierie réalise un rapport de diagnostic. Ce rapport comprend :
- Description de l’ouvrage (année de construction, type d’ouvrage, type de structure, nombre d’étages, …)
- Evaluation du désordre
- Analyse des documents mis à disposition (rapport de sol, plans, …)
- Analyse en essayant de trouver la ou les causes du sinistre
- Conclusion avec les solutions de reprises
- Estimation des travaux de reprise si le maitre d’ouvrage en fait la demande.
C’est un procédé itératif qui demande des travaux de recherche des causes. Par exemple : une fissure à 45° sur un linteau peut provenir d’un manque de ferraillage dans ledit linteau ou un tassement différentiel au niveau des fondations.
Dans quel cas faut-il réaliser un diagnostic ?
Notre paragraphe précédent traite le cas d’un sinistre car c’est le cas le plus « défavorable » dans le processus de diagnostic. Cependant, nous pouvons aussi réaliser un diagnostic dans les cas suivants :
- Extension d’un bâtiment
- Etat des lieux de l’existant en vue d’une surélévation
- Assurer la sécurité des travaux
- Modifications structurelles sur les éléments porteurs
- …
Exemple : mur de soutènement qui fissure
Il s’agit d’un mur de soutènement courbe ayant des points durs aux extrémités (des murs en retour).
Nous avons :
- Récupéré les plans de l’existant
- Réalisé des sondages destructifs à l’aide d’un marteau piquer afin de mettre en évidence le ferraillage existant
- Réalisé des sondages non destructifs à l’aide d’un ferroscan
- Réalisé un reportage photo
- Proposé des travaux de reprises.
Nous avons préconisé :
- La mise en place de contre poteau
- Le renforcement dans les angles aux extrémités
En effet, aux extrémités, le mur ne se comportait plus comme un mur de soutènement mais comme une « dalle »
Une courte vidéo d’un exemple de nos investigations.
Définition d’un diagnostic structure et dans quels cas établir un diagnostic