La mission d’esquisse ou ESQ est une étude préliminaire du maitre d’ouvrage avec l’architecte.
La loi MOP du 12 juillet 1985, dans son décret du 29 novembre 1993 et son arrêté du 21 décembre 1993 est applicable aux bâtiments publics. Cette loi permet de préciser le contenu des missions de maîtrise d’œuvre et notamment celle de l’esquisse ou ESQ. En marché privé, les maitres d’ouvrages reprennent bien souvent les mêmes tâches à effectuer par l’équipe de maitrise d’œuvre.
Nous rédigeons cet article afin de sensibiliser les différents acteurs de la construction sur la nécessité d’intervention des bureaux d’études le plus en amont possible sur les projets.
Quelles sont les tâches à effectuer pour les études d’Esquisse – ESQ ?
Les différentes tâches à effectuer sont :
- Etudes générales
- Analyser le programme proposé par le maitre d’ouvrage
- Vérifier la faisabilité au regard des contraintes :
- Règles d’urbanisme – limite de propriété – Héberges
- Contraintes architecturales particulières – voisinage
- Nuisances (air, eau, bruit, …)
- VRD adjacents
- Sol
- Dossier à établir
- Plans pour une ou plusieurs esquisses
- Volumétrie d’ensemble
- Façade significative éventuelle
- Plans de niveaux
- Détails significatifs éventuels
- Notice architecturale et technique
- Architecturale traitant de l’insertion dans le site et du parti fonctionnel
- Technique traitant des dispositions générales techniques envisagées
- Délai de réalisation
- Synthèse, avec éventuellement proposition de campagnes de reconnaissances géologiques, environnementale et urbaines
- Notice économique
- Etude de compatibilité du projet avec l’enveloppe financière des travaux
- Missions organisationnelles
- Négociation commerciale
- Coordination des intervenants, constitution du dossier, présentation et diffusion
- Elaboration du projet de contrat de maitrise d’œuvre.
Pourquoi le BET Structure doit-il intervenir dès la phase Esquisse – ESQ ?
BOUMEY Ingénierie intervient dans toutes les phases de la construction et notamment en phase d’exécution. Nous constatons les difficultés suivantes, liste non exhaustive :
- Rapport de sol à revoir souvent en phase EXE malgré qu’il faille réaliser les études AVP et PRO
- Réservations très importantes à mettre en place après mise en place des poutres
- Escaliers non conformes
- Rampes d’accès non conformes
- Places de parking non conformes
- Décalage des escaliers/ascenseurs entre les niveaux
Selon le paragraphe précédent, nous constatons que les tâches à effectuer dès la phase Esquisse – ESQ sont assez conséquentes. Lorsque certains aspects/problèmes ne sont pas réglés dès cette phase, cela a pour conséquence le report de ces problèmes jusqu’à la phase EXE.
Que propose BOUMEY Ingénierie ?
Notre bureau d’étude propose de réaliser les tâches suivantes :
- Prédimensionner les éléments de structure
- Estimer le type de fondation
- Etablir un préchiffrage
- Rédiger une notice technique
Nous proposons de réaliser les études d’esquisse gratuitement durant une semaine. N’hésitez pas à nous contacter pour plus amples informations.
Cet article décrit la mission Esquisse – ESQ selon la loi MOP